5 raisons pour lesquelles Manchester est meilleur que Londres pour les investissements

1) Un meilleur endroit pour vivre

Dans l’indice de qualité de vie mondial de l’Economist pour 2018, Manchester était la ville britannique la mieux classée. Manchester a marqué une impressionnante 35e place sur la liste par rapport à Londres qui s’est classée 48e, un écart record de 13 places. Des facteurs tels que la stabilité politique et sociale, l’éducation, les soins de santé et la criminalité ont tous contribué au score impressionnant de Manchester. Malcom Press, vice-chancelier de la Manchester Metropolitan University, a déclaré à propos de ce score: «Il est excellent de voir Manchester figurer parmi les villes les plus vivables au monde. C’est un endroit passionnant pour vivre, travailler et étudier, avec une réputation enviable en tant que destination attrayante pour les étudiants du Royaume-Uni et du monde entier. Le nouveau classement sert à renforcer la réputation de Manchester en tant que ville accueillante et dynamique, une ville que nous sommes fiers d’appeler chez nous.

2) Rendements locatifs

Une autre raison pour laquelle Manchester est meilleur que Londres est son rendement locatif. Beaucoup d’investisseurs choisissent de vendre à Londres et d’acheter des propriétés locatives à Manchester, où les rendements locatifs et les prix de l’immobilier sont bien meilleurs. Le rendement locatif moyen à Manchester est de 5,55% et la croissance de son prix de location est de 5,76%. À Londres cependant, le rendement moyen est de 3,05% et la croissance des prix de location est de -1,12%. Ces chiffres montrent à quel point en termes d’investissement immobilier, Manchester est bien meilleur que Londres.

3) Croissance démographique

Les niveaux impressionnants de croissance démographique de Manchester surpassent de loin Londres. Des milliers de personnes ont déménagé dans la ville du nord en raison de ses opportunités accrues et de sa régénération impressionnante. Un rapport récent du Centre for Cities montre à quel point la ville se développe par rapport à d’autres villes du Royaume-Uni, dont Londres. Entre 2002 et 2015, la population de Manchester a augmenté de 149%. La population de Londres n’a augmenté que de 22%, bien en deçà des niveaux de croissance observés à Manchester. Cette incroyable différence se retrouve également dans le nombre de personnes qui ont quitté Londres et qui ont choisi de vivre à Manchester à la place. La moyenne du centre-ville du Royaume-Uni en Angleterre et au Pays de Galles était de 47%, celle de Manchester est trois fois plus élevée.

4) Croissance de l’emploi

La croissance des emplois dans la ville est également incroyablement plus élevée à Manchester. Également examinée dans le rapport, la croissance de l’emploi à Manchester était la plus élevée du Royaume-Uni. Entre 1998 et 2015, la croissance de l’emploi dans le centre-ville de Manchester était incroyable de 84%. À Londres, c’était 71%. Bien que les deux villes aient connu une augmentation des possibilités d’emploi, celle de Manchester est beaucoup plus élevée. La moyenne du centre-ville du Royaume-Uni en Angleterre et au Pays de Galles était de 34%, ce qui montre à quel point les statistiques de Manchester sont supérieures à la moyenne. La délocalisation de projets majeurs comme la base de la BBC à MediaCityUK a également encouragé d’autres à quitter la capitale pour un avenir meilleur dans le nord. Manchester a enregistré les taux de croissance de l’emploi les plus élevés du pays, en particulier par rapport au sud, comme Norwich qui a enregistré une croissance de 16% de l’emploi et Brighton qui a enregistré une croissance de 31% de l’emploi.

5) Rapport qualité / prix

Le coût de la vie à Manchester est une autre raison majeure pour laquelle il vaut mieux que Londres. La plupart des gens trouvent que leur argent va beaucoup plus loin à Manchester, où des choses comme la nourriture, les boissons, le carburant et le loyer sont beaucoup moins chères. Les sociétés d’investissement immobilier comme RW Invest ont vu une augmentation considérable du nombre d’investisseurs cherchant à investir davantage de Londres à Manchester. Bien que le salaire moyen soit plus élevé à Londres, le coût de la vie à Manchester est tellement inférieur que cela n’a pas d’importance. Les prix de l’immobilier sont également beaucoup plus abordables, jusqu’à quatre fois inférieurs à ceux de la capitale.