Si vous êtes passé d’une start-up naissante à une entreprise plus établie, il se peut que vous ayez commencé à devenir trop grand pour vos locaux commerciaux actuels, même si, à ce jour, il s’agissait uniquement d’un bureau à domicile.
Lorsque vient le temps de se développer, la tendance immédiate de nombreux propriétaires d’entreprise est de chercher d’abord des locaux à louer. Mais il y a beaucoup à considérer lors de la location et ils pourraient manquer un truc s’ils ne considèrent pas également l’option d’acheter une propriété.
Oui, la location offre un certain niveau de flexibilité dans la mesure où vous êtes uniquement lié à la durée du bail, mais c’est de l’argent que vous ne reverrez jamais. D’un autre côté, l’achat d’une propriété est un investissement – bien que non infaillible – qui pourrait mieux fonctionner pour vous à long terme.
Cependant, avant de vous lancer dans l’achat de vos propres locaux commerciaux, il y a certaines choses à considérer attentivement.
Choisissez le bon prêt hypothécaire
Il est certain que vous devrez constituer votre propre capital si vous avez l’intention d’acheter et le solde devra généralement être levé par le biais d’une hypothèque. Évidemment, meilleur sera le taux que vous pourrez obtenir, moins vos remboursements seront réduits. La consultation d’un courtier hypothécaire gratuit en ligne comme Trussle devrait donc être l’une des premières mesures à prendre. De cette façon, vous obtiendrez des conseils sur le montant que vous pourriez potentiellement emprunter. Plus important encore, vous pourrez comparer les remboursements mensuels requis par différents prêteurs.
Choisissez le bon emplacement
C’est vrai pour les maisons et c’est tout aussi pertinent lorsqu’il s’agit d’acheter des locaux commerciaux. Vous devez toujours choisir soigneusement votre emplacement afin qu’il dispose de bons liens de communication, un endroit que vous seriez heureux d’amener des clients à visiter et qui attirera également vos employés. Si possible, vous devriez également envisager de déménager dans un endroit qui a été désigné comme une zone de croissance par le gouvernement, car il y aura probablement un certain nombre d’initiatives en cours, ainsi que des subventions éventuelles, conçues pour attirer d’autres entreprises également. Entrez au bon moment et vous pourriez constater que la valeur de votre propriété augmente à mesure que la demande augmente pour la région.
Choisissez la bonne propriété
Encore une fois, comme la recherche d’une maison, ne vous contentez pas de choisir l’un des premiers locaux que vous voyez et aimez. Jetez un œil à tous les endroits disponibles et dans les limites de votre budget, puis établissez une liste restreinte. Vous devrez prendre en compte la façon dont les besoins de votre entreprise vont évoluer au fil du temps et si la propriété pourra être modifiée pour y répondre. Il est également essentiel de mener une enquête complète, en particulier sur les propriétés plus anciennes qui peuvent avoir des problèmes cachés tels que l’amiante. Si ceux-ci sont découverts à une date ultérieure, cela pourrait entraîner d’énormes dépenses et des inconvénients, car un entrepreneur expérimenté résout le problème.
J’espère donc que ce conseil vous a donné matière à réflexion et alternative à la location. Et maintenant, il est temps de lancer la recherche. . .
